Ваше сообщение успешно отправлено!

Заказать звонок

ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ   18_ktn_jgsn.png 

+7(988)360-0101
Число заявлений о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости в 2016 году выросло почти в 4 раза

Число заявлений о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости в 2016 году выросло почти в 4 раза

Число заявлений о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости в 2016 году выросло почти в 4 раза
Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра были подведены итоги работы за 2016 год. По сравнению с 2015 годом количество заявлений об оспаривании кадастровой стоимости, которые были поданы, увеличилось в 4 раза.

В ходе заседаний комиссии в 2016 году было выявлено, что кадастровая стоимость объектов недвижимости снизилась больше чем на 386 млн.руб.

Кадастровая стоимость - это определяющий параметр при расчете налога на недвижимое имущество. Если появится несогласие с оценкой, то можно оспорить ее результаты в суде или специальных комиссиях по оспариванию, которые созданы при управлении Росреестра во всех регионах России. 

Все заявления о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваются комиссиями в течение 1-ого месяца. Всего в 2016 году комиссиями по все России рассмотрено 48,6 тыс. заявлений в отношении 102,6 тыс. объектов (в основном земельные участки – более 80% объектов).


Вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости необходимо предоставить:

  • кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая содержит сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

  • нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
  • отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.


В настоящее время в Комиссии можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости следующих объектов недвижимости: земельные участки категории земли промышленности и иного специального назначения; земельные участки категории земли особо охраняемых территорий и объектов; объекты капитального строительства.

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности. До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Росреестр участвовал в разработке проекта закона и последовательно выступал за принятие его положений. Согласно новому закону государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российский Федерации по новым правилам с 2020 года. При этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года.


Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти.


Таким образом, кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.


Возврат к списку



Вакансии
student-849825__340.jpg