За период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в судах инициировано 11 099 споров о величине, внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости в отношении 20 418 объектов недвижимости. По указанным спорам административными ответчиками являются территориальные органы Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра», в том числе филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации, органы государственной власти (органы местного самоуправления), комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданные при территориальных органах Росреестра (далее – Комиссия).
В качестве административного ответчика за указанный период Комиссия привлекалась 266 раз.
В суды c исковыми заявлениями в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее – иски) обращаются как физические и юридические лица, так и органы государственной власти (органы местного самоуправления).
В целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в исках в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации указываются следующие основания:
- установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (10 602 иска);
- об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (109 исков);
- об оспаривании решения или действия (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (388 исков).
В результате рассмотрения таких споров требования истцов удовлетворены за указанный период в отношении 7027 исков, не удовлетворены – в отношении 706 исков, на конец рассматриваемого периода находится на рассмотрении 3366 исков.
В результате вынесенных в судебном порядке решений по искам, поступившим в суды в период с 01.01.2016 по 31.12.2016, наблюдается падение суммарной величины кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, по которым были приняты решения, по состоянию на 31.12.2016 приблизительно на 45,63 %:
- суммарная величина кадастровой стоимости до оспаривания составляла около 1,17 трлн. руб.;
- после оспаривания – около 634,25 млрд. руб.
