Ваше сообщение успешно отправлено!

Заказать звонок

Оценка всех видов собственности
+7(988)360-0101
Оспаривание кадастровой стоимости в Краснодаре и Краснодарском крае.

Оспаривание кадастровой стоимости в Краснодаре и Краснодарском крае.

Оспаривание кадастровой стоимости в Краснодаре и Краснодарском крае.

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В КРАСНОДАРЕ И КРАЕ


ООО «Аналитический центр оценки и консалтинга» оказывает комплексную услугу по снижению кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков и зданий) в Краснодарском крае и других регионах.


Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости – процедура пересмотра кадастровой стоимости. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость этого объекта недвижимости устанавливается равной его рыночной стоимости (п. 3 ст. 66 ЗК РФ).


Оспаривание кадастровой стоимостиОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕОБХОДИМО В СЛЕДУЮЩИХ СЛУЧАЯХ:



  • оптимизации (уменьшении) налоговых обязательств собственника объекта капитального строительства;
  • оптимизации (уменьшении) стоимости выкупа объекта капитального строительства;
  • оптимизации (уменьшении) размера арендных платежей за здания и сооружения.


Обратитесь к нам, и мы бесплатно рассчитаем перспективы снижения кадастровой стоимости вашего объекта, экономическую целесообразность снижения и проконсультируем вас по процедуре оспаривания.


НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ:


1. Заявление о пересмотре результатов кадастровой стоимости.

2. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

3. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

4. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений;

5. Отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.



Своевременное оспаривание кадастровой стоимости земельного участка позволяете сэкономить значительную сумму Ваших денежных средств.

Объекты оценки для целей оспаривания кадастровой стоимости:


  • Земельные участки;
  • Объекты недвижимого имущества иностранных организаций, за исключением тех объектов, которые относятся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;
  • Административно-деловые и торговые центры и помещения в них;

  • Иные нежилые помещения, предназначенные и (или) используемые для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.


Оспаривание кадастровой стоимости поможет снизить земельный налог или арендную плату за землю на 25-80% путем снижения кадастровой стоимости. Данная процедура может стать необходимой: собственникам земельных участков; арендаторам земельных участков, если плата зависит от кадастровой стоимости; собственникам крупных объектов жилой и коммерческой недвижимости.bank-2010880__340-min.png

 

Физические лица имеют право оспаривать кадастровую стоимость объектов недвижимости либо в комиссии, либо в суде. А юридические лица должны в любом случае обращаться сначала в комиссию, а потом в суд. Только после вынесения комиссией отрицательного решения, юридические лица имеют право обращаться в суд.

Этапы оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров и в Суде.

Комиссия

Суд

1.       Отчет об оценке рыночной стоимости объекта

1.       Отчет об оценке рыночной стоимости объекта

2.       Подготовка заявления и необходимых документов для комиссии

2.       Заключение стоимостной экспертизы отчета об оценке рыночной стоимости в СРО

3.       Подача документов. Заседание комиссии

3.       Подготовка искового заявления

4.       Вынесение решения комиссии о возможности снижения кадастровой стоимости.

4.       Подача документов.

5.       Получение кадастрового паспорта объекта недвижимости при положительном решении

5.       Назначение судебной экспертизы отчета об оценке в судебной экспертной организации

 

6.       Выносится решение об изменении кадастровой стоимости

 

7.       Получение кадастрового паспорта объекта недвижимости при положительном решении

 

"Аналитический центр оценки и консалтинга" проводит оценку по определению рыночной стоимости для оспаривания кадастровой стоимости в Краснодарском крае, Республике Адыгея, Ставропольском крае, Ростовской области и других регионах РФ.

На данный момент вероятнее всего снижение кадастровой стоимости в суде равно 20-30% от текущей кадастровой стоимости.


Возврат к списку



Вакансии
student-849825__340.jpg