Ваше сообщение успешно отправлено!

Заказать звонок

ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ   18_ktn_jgsn.png 

+7(988)360-0101
Занижать доходы от продажи имущества стало опасно

Занижать доходы от продажи имущества стало опасно

Занижать доходы от продажи имущества стало опасно

Граждане, которые получили в прошлом году доходы, с которых не был удержан налог должны подать декларацию в налоговый орган. Больше всего граждан, которые продали недвижимость, находившуюся в собственности менее 3 лет. В ходе заполнения декларации гражданам необходимо учитывать изменения в порядке определения дохода от продажи на сделки, которые были совершены в течение прошлого года.

 

 

Налоговые органы сравнивают сумму, которая указана в договоре купли-продажи и кадастровую стоимость объекта, когда проверяют декларацию, где указан доход от продажи купленного в прошлом году жилого имущества.


Если сумма сделки отличается от кадастровой стоимости, равна менее 70% от нее, то для налогообложения доходы налогоплательщика от продажи будут равны кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

 

Бывали случаи, когда собственники имущества занижали сумму сделки для избегания налогообложения. В таких ситуациях покупатели лишают себя права на получение имущественного вычета с реальной суммы покупки. Помимо этого, если гражданину необходимо будет продать имущество менее чем через 3 года, то он не сможет документально подтвердить реальные расходы на покупку, чтобы на эту сумму уменьшить доход от продажи. Возникнет нужда выплатить 13% налога с дохода более 1 млн. рублей. 


На данный момент у налоговых органов имеется специальный механизм противодействия занижению сумм сделок купли-продажи. Например, для определения дохода от продажи будет применяться формула: 2,4 млн руб. x 0,7 = 1,68 млн руб. Сумма налога с  дохода за минусом вычета 1 млн.руб.составит 88,4 тыс. руб., (0,68 млн руб. х 13%), независимо от того, за какую цену квартира была продана реально.

Возврат к списку



Вакансии
student-849825__340.jpg