Ваше сообщение успешно отправлено!

Заказать звонок

ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ   18_ktn_jgsn.png 

+7(988)360-0101
Застройщик впервые снизил кадастровую стоимость паркинга

Застройщик впервые снизил кадастровую стоимость паркинга

Застройщик впервые снизил кадастровую стоимость паркинга

Спорят о кадастровой стоимости паркингов, расположенных в жилом районе Петербурга.
Речь о трех подземных парковках общей площадью 52 тыс. м2. Государственные оценщики оценили их в 4,2 млрд рублей - или 2,8 млн. руб. за машино-место. 

Цифра просто невероятная, а от нее зависят налоги на имущество. Ставка налога за гаражи и машиноместа в паркингах составляет 0,3% от кадастра в год. — Затронуты не только наши интересы, но и интересы покупателей, поэтому мы решили оспорить кадастровую оценку. 
Отчет о рыночной стоимости помещений предусматривает снижение кадастровой стоимости по всем трем заявкам более чем на 75%, до 1 млрд рублей. Стоимость каждого машиноместа при этом 657–686 тыс. руб. Комиссия при Росреестре согласилась снизить стоимость только одного паркинга. Остальные заявки отклонены. 

Уже были прецеденты по оспариванию кадастровой стоимости машиномест: этого добились собственники элитных домов. Но строительная компания впервые выступила инициатором пересмотра стоимости паркингов. В этому случае: потому что значительная часть мест осталась нераскупленной к сдаче дома, и налоги приходится платить застройщику. 

 Компания ООО “АЦОК” напоминает, что с 1 января 2017 г. ГК РФ прямо относит к самостоятельным объектам недвижимости предназначенные для размещения транспортных средств нежилые помещения, части зданий или сооружений (машино-места). Раньше объектом недвижимости считался паркинг целиком.

 

Возврат к списку



Вакансии
student-849825__340.jpg