Ваше сообщение успешно отправлено!

Заказать звонок

ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ   18_ktn_jgsn.png 

+7(988)360-0101
Оспаривание результатов кадастровой стоимости земельных участков

Услуги

Оспаривание результатов кадастровой стоимости земельных участков

Оспаривание результатов кадастровой стоимости земельных участков в Краснодаре и крае


ООО «Аналитический центр оценки и консалтинга» оказывает комплексную услугу по снижению кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков и зданий) в Краснодарском крае и Республике Адыгея.

Корректировка кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости позволит снизить сумму выплат арендных платежей, земельного налога или выкупной стоимости.


Обратитесь к нам, и мы бесплатно рассчитаем перспективы снижения кадастровой стоимости вашего объекта, экономическую целесообразность снижения и проконсультируем вас по процедуре оспаривания.


Кадастровая стоимость земельных участков – это расчетная величина, которая отражает ценность соответствующей земли при существующем использовании участка. Кадастровая стоимость участка земли используется для начисления собственнику участка обязательного земельного налога, вычислении платы за аренду земли, выкупной стоимости земельного участка при покупке из муниципальной или государственной собственности.

Каждый земельный участок необходимо оценивать не реже чем каждые пять лет согласно земельному праву. Зачастую кадастровая стоимость земли превышает реальную рыночную цену участка. В таких случаях поможет оспаривание результатов кадастровой стоимости.


Причины несовпадения кадастровой и рыночной стоимости земельных участков различны. Например:

  • Неправильное отнесение земельного участка к виду разрешенного использования. Разница в стоимости тех или иных видов разрешенного использования земли может быть достаточно большой.

  • Неточность информативных сведений при кадастровой оценке.

  • Погрешности оценки из-за обобщения (метод общей оценки).  В ходе такой оценки игнорируются индивидуальные особенности определенного земельного участка. 


Анкета для предварительного расчета по снижению кадастровой стоимости земельного участка

 

 Наименование  Показатели
 Адрес месторасположения  
 Кадастровый номер  
 Площадь земельного участка  
 Категория земель  
 Назначение земельного участка  
 Текущая кадастровая стоимость      


Необходимые документы для оспаривания результатов кадастровой стоимости:

1. Заявление о пересмотре результатов кадастровой стоимости.

2. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

3. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

4. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений;

5. Отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.


Другие услуги ООО"АЦОК":


1.png
Возврат к списку